LE COUVENT REILLE

LE COUVENT DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE

7-11 impasse Reille 75014 Paris

soyez indulgent, ce site est loin d’être achevé, d’avance merci.

derniers documents :

Vœu de Marie-Claire Carrère-Gée (LR) au Conseil de Paris du 8 juillet 2021

suivi des réponses de Carine Petit et d’Emmanuel Grégoire, maire du XIVè et maire-adjoint à l’urbanisme

le compte-rendu de notre réunion du 27 mai 2021

le relevé des conclusions

Présentation

Le Couvent de la Transition Ecologique est une proposition alternative portée par la Commission Reille du Conseil de Quartier Montsouris-Dareau, par des habitants dans un esprit citoyen, des associations spécialisées et des personnalités.

Il concerne l’ancien Couvent des Sœurs Franciscaines Missionnaires de Marie, dont la propriété sise 7-11 impasse Reille réunit une superficie d’un hectare (1ha), dont presque la moitié est un espace vert protégé.

La proposition contribue à la transition écologique, par le renforcement végétal de cet espace de nature, et par la création d’un pôle d’activités adaptées aux lieux. Elle n’est pas une utopie.

A l’origine, une vive réaction contre l’opération de construction massive des promoteurs In’LI et Emerige, projetée par la Ville de Paris.

Historique du projet d’opération de construction

Le projet a été présenté au printemps 2019 aux habitants du quartier Montsouris-Dareau par les promoteurs accompagnés par la Mairie du XIVème. Partant à 12 000 m2, il a été abaissé à 9 000m2 de plancher pour 150 logements et déposé à l’instruction en octobre 2019. Ce projet a fait l’objet d’un refus en octobre 2020.
Un projet un peu plus resserré mais remonté à 8 étages, a été présenté par In’Li aux habitants le 28 avril 2021, sans la présence d’Emerige. Il est annoncé pour 7 700m2 en 130 logements, dont environ 65% en marché libre. Le projet sera déposé pour une nouvelle instruction début juillet 2021.

Impact sur le site

Les constructions entameront forcément, et de façon très conséquente sur environ 1000m2, l’espace vert protégé au Plan local d’urbanisme (EVP, PLU). L’EVP est une protection instaurée par la Ville de Paris.

Pour une superficie règlementaire de 4 400m2, cet EVP couvre la totalité de l’espace non bâti ou lié au bâti, sur les 10 000m2 ou 1 ha, de la propriété. Situé au-dessus des anciennes carrières, il est entièrement en pleine terre (sous-sol non construit, en contact avec la nappe phréatique et l’écosystème).

Non respect du PLU en vigueur

Le projet immobilier ne nous semble pas respecter les dispositions du PLU, ni pour le respect du caractère du site, ni pour la protection de l’espace vert.

Le caractère du site : la masse construite projetée tranche avec les volumes et les hauteurs de l’impasse, suscitant un changement d’échelle de cette structure sensible. Côté jardin elle rompt avec le caractère historique de l’ensemble conventuel et de la chapelle.

L’espace vert protégé EVP : la construction met en jeu son existence même, du fait de la masse bâtie qui engloutit tout l’angle de la Sibelle et l’impasse Reille. Il ne resterait d’intact que le carré du Petit Bois, loin au fond, et lui-même serait entamé sur sa lisière.

Les espaces envisagés en compensation jusqu’au pied des futurs immeubles ne sauraient offrir le potentiel végétal de l’EVP actuel, .

C’est une forte densification, qui porte atteinte à la vocation naturelle et historique du site.

Notre volonté : préserver l’intégralité de l’espace vert,

conserver et réhabiliter tous les bâtiments, qui forment un ensemble historique.

Un havre de paix, un lieu de nature et un pôle de création pour Paris

Vu la qualité du bâti existant, une réhabilitation intégrale est possible.

Elle va dans le sens des urgences climatiques et biologiques d’aujourd’hui.

Nous demandons aux élus de mettre à l’étude une solution alternative de réhabilitation avant d’émettre un avis sur l’opération de construction,

et de refuser toute construction dans l’Espace Vert Protégé.

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Veille des demandes de permis de construire :

Au jour du 30 août 2021, aucune nouvelle demande de permis de construire ne figure sur la carte des demandes récentes accessible au public sur le site de la Ville de Paris.

Voir la page des demandes

aller sur le site des demandes de permis de construire

Veille au jeudi 16 septembre 17h20 : pas de demande de permis déposée

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Pour mieux nous connaître :

notre proposition pour un Couvent de la Transition Ecologique

notre position sur le projet n°2 d’IN’LI, plénière du Conseil de Quartier du 6 mai 2021

compte-rendu de la réunion : Quel avenir pour le Couvent Reille ?

organisée par la Commission Reille et le Conseil de Quartier le 27 mai 2021

Téléchargez le compte-rendu de la réunion

Téléchargez le Relevé des conclusions

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L’APPEL DE LA COMMISSION REILLE

L’APPEL POUR LE COUVENT REILLE

télécharger l’appel pour le Couvent Reille

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Un peu de technique

Fiche 1 Eléments descriptifs du site du Couvent Reille

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OU EN EST LE PROJET IN’LI – EMERIGE

PC 075 114 19 V0053 refusé le 26 octobre 2020

le dépôt d’une deuxième demande est prévue pour début juillet 2021

La présentation publique du nouveau projet par In’Li a eu lieu le 28 avril. C’était une promesse de la Maire Carine Petit de la tenir avant le dépôt de la demande. A l’issue de la réunion, In’Li s’est engagé à prendre en compte certaines observations des habitants, et la Maire veillera à en faire le retour.

Le compte-rendu de la réunion du 28 avril a été adressé début juin au Conseil de Quartier, qui nous l’a répercuté. S’il rend compte de certaines questions, d’autres n’ont pas été retranscrites, notamment nos interventions sur le principe de la construction dans l’EVP et sur la forte densité.

Il faut manier avec précaution les images des documents, ceux-ci n’étant ni définitifs ni contractuels. Ainsi les hauteurs des bâtiments existants et des bâtiments projetés ne semblent pas proportionnées. Et, à l’œil, les volumes des bâtiments montrés sur la « maquette » ci-dessous ne correspondent pas aux plans montrés dans le compte-rendu d’In’Li, où l’emprise bâtie paraît moindre.

Mais le public ne disposera sans doute de rien de plus, jusqu’à la fin de l’instruction de la demande de permis de construire.

Le nouveau projet pour le Village Reille

Compte-rendu de la réunion du 28 avril par In’Li

document diffusé par In’Li avant la réunion

Projet présenté par In’Li le 28 avril 2021 aux habitants du Quartier Montsouris-Dareau (capture d’écran)

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NOS OBJECTIFS

ébauches d’articles

L’HERITAGE, LE PATRIMOINE

rôle social et culturel, soin et éducation, architecture, art religieux, spiritualité. L’intériorité, le site créé, références et signes bas bruit. Préserver pour durer.

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LE POTENTIEL NATUREL, L’ESPACE VERT PROTEGE,

rôle écologique, biodiversité, potentiel végétal botanique, arbres, sol peine terre. Climat : stockage carbone, masse feuillue et fraîcheur, thermique du sous-sol. Bien commun.

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LE COUVENT DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE

un lieu d’expérimentation ZEN* , créativité, ressourcement, formation recherche. Musée du Vitrail, artisans, résidence sociale, économie solidaire, circulaire, énergétique.

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Il s’agit de conjuguer

un pôle d’activités : formation, recherche, arts et culture, résidence, économie circulaire, spiritualité,

avec un jardin-forêt au fort potentiel climatique, de biodiversité et de santé environnementale.

C’est un riche potentiel.

° ZEN Zéro Emissions Nettes, initiative à l’échelle mondiale suite à la COP21 pour mettre en œuvre la trajectoire à l’horizon 2055. Basée sur la science, c’est une méthode d’accompagnement de toute activité engagée à réduire ses émissions, en identifiant ses leviers internes et améliorant les tissages externes, jusqu’à la valorisation du label.

voir Zéro émissions nettes en Ile de France

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Le PLU et l’EVP

Plan Local d’Urbanisme et Espace Vert Protégé,

exigences climatiques et écologiques

Références documentaires (inachevé)

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HISTORIQUE DES ACTIONS, ETUDES

Liste des documents

De février 2019, début de la présentation du projet par les promoteurs In’Li et Emerige, jusqu’à l’occupation temporaire par Plateau urbain en janvier 2021, deux années se sont écoulées. Deux années au cours desquelles les volontés pour la préservation du site se sont forgées, face à la persistance non moins vivace du projet immobilier.

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Actualités : (liens à créer)

Vœu de Marie-Claire Carrère-Gée , élue LR, au Conseil de Paris le 8 juillet, suivi des réponses de Carine Petit et d’Emmanuel Grégoire

Compte-rendu de notre réunion : Quel avenir pour le Couvent Reille ? le 27 mai 2021 19h

Nos actions en 3 points, présentation à la plénière du Conseil de Quartier le 6 mai 2021

Présentation du projet par In’Li : document avril 2021, visuel lors de la réunion du 28 avril

Réunion de la Commission Reille avec Plateau Urbain et In’Li, 23 avril (cr à venir)

Nos actions en 3 points avril 2021, pour les conseillers de quartier Montsouris-Dareau

Question adressée par Cédric Villani à Madame la Maire Carine Petit, au Conseil d’Arrondt, 23 février 2021

Réponse de Madame Agnès Bertrand, maire-adjointe à ‘urbanisme, à la question de Cédric Villani

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L’OCCUPATION TRANSITOIRE DU SITE

occupation transitoire avec la coopérative Plateau urbain

projet d’exposition de la commission Reille avec Plateau Urbain

Voir le projet (mars)

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fausses nouvelles

interrogations

(il s’agit d’un soutien purement moral)

GALERIE D’IMAGES

Le Couvent de la transition écologique, 7-11 impasse Reille Paris 14ème