LE COUVENT REILLE

LE COUVENT DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE

7-11 impasse Reille 75014 Paris

soyez indulgent, ce site n’est pas achevé, d’avance merci. La mise en page est un enfer.

Liste des documents

derniers documents :

APPEL : Sanctuarisons le site du Couvent Reille, pour un sursis à statuer

adressé à la Maire de Paris Anne Hidalgo, à Emmanuel Grégoire Ajoint à l’urbanisme, à la Maire du 14ème Carine Petit et à Agnès Bertrand Adjointe à l’urbanisme, le 21 janvier 2022.

assorti d’une présentation illustrée et de fiches d’information

voir notamment l’analyse du projet en cours et notre proposition Fiche 4 et les principes de traitement Fiche 6

et

Vœu de Marie-Claire Carrère-Gée (LR) au Conseil de Paris du 8 juillet 2021

suivi des réponses de Carine Petit et d’Emmanuel Grégoire, maire du XIVè et maire-adjoint à l’urbanisme

le compte-rendu de notre réunion du 27 mai 2021

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La Ville Végétale : « Alain Peyrebère, Ses Sœurs de cœur et le Petit Bois protégé » nov 2021 @lavillevegetale sur facebooksur twitter, sur instagram , sur youtube, sur lindekin

BFM :2’30 sur le site du Couvent Reille avec François Troger président d’Exemplarité 14, et Isabelle Madesclaire, janvier 2022

Association Exemplarité 14 : Lettre Ouverte à Madame la Maire Anne Hidalgo octobre 2021

signez la pétition

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Présentation

Le Couvent de la Transition Ecologique est une proposition alternative portée par la Commission Reille du Conseil de Quartier Montsouris-Dareau, par des habitants dans un esprit citoyen, des associations spécialisées et des personnalités.

Il concerne l’ancien Couvent des Sœurs Franciscaines Missionnaires de Marie, 7-11 impasse Reille qui réunit une superficie d’un hectare (1ha), dont presque la moitié est un espace vert protégé.

La proposition contribue à la transition écologique, par le renforcement végétal de cet espace de nature, et par la création d’un pôle d’activités adaptées au lieu. Mais non, elle n’est pas une utopie, puisqu’elle valorise un patrimoine bâti important en y ajoutant la plus-value écologique de l’espace vert et des activités. Le tout avec assez peu de travaux, somme toute. Que souhaiter mieux ?

A l’origine, une vive réaction contre l’opération de construction massive des promoteurs In’LI et Emerige, projetée par la Ville de Paris.

Historique du projet d’opération de construction

Le projet a été présenté au printemps 2019 aux habitants du quartier Montsouris-Dareau par les promoteurs accompagnés par la Mairie du XIVème. Partant à 12 000 m2, il a été abaissé à 9 000m2 de plancher pour 150 logements et déposé à l’instruction en octobre 2019. Ce projet a fait l’objet d’un refus en octobre 2020.

Fiche 3 Historique du projet


Un projet un peu plus resserré au sol mais remonté à 8 étages, a été présenté par In’Li aux habitants le 28 avril 2021. Il est annoncé pour environ 7 700m2 en 130 logements, dont la large part de 70% est en marché libre, pour partie attribuée au promoteur Emerige.

Le volet social du programme comprend 36 logements intermédiaires et 4 logements sociaux , soit 30% des logements à construire.

Ce programme de construction s’ajoute aux bâtiments conventuels dont l’attribution n’apparait pas clairement. La grande salle du réfectoire notamment, serait destinée à être lotie en privatif. Le Couvent accueillerait le Foyer ASCJF, mais le long terme n’est pas précisé.

voir le compte-rendu d’ In’Li

La demande d’autorisation pour ce projet a été déposé pour une nouvelle instruction le 3 août 2021. (voir ci-dessous)

Impact sur le site

Les constructions entameront forcément et de façon conséquente, sur environ 1000m2, la surface couverte par une servitude d’espace vert protégé (EVP) au Plan local d’urbanisme (PLU). L’EVP est une servitude de protection instaurée par la Ville de Paris dans les propriétés privées.

Fiche 4 Données descriptives du projet In’Li

Non respect du PLU en vigueur ?

Le projet immobilier ne nous semble pas respecter les dispositions du PLU, ni pour le respect du caractère du site, ni pour la protection de l’espace vert.

  • Le caractère du site : la masse construite projetée tranche avec les volumes et les hauteurs de l’impasse, suscitant un changement d’échelle de cette structure sensible. Côté jardin elle rompt avec le caractère historique de l’ensemble conventuel et de la chapelle.
  • L’espace vert protégé EVP : la construction met en jeu son existence même, du fait de la masse bâtie qui engloutit tout l’angle de la Sibelle et l’impasse Reille. Il ne resterait d’intact que le carré du Petit Bois, loin au fond, et lui-même serait entamé sur sa lisière. Il n’est pas certain que les espace envisagés « en compensation » offrent le même intérêt pour l’unité et la qualité végétale, et la cintinuité écologique serait à l’évidnce affaiblie.

Il s’agit en tous cas d’une forte densification, qui porte atteinte à la vocation naturelle et historique du site.

Appel Sanctuarisons le site du Couvent Reille, pour un sursis à statuer

Notre souhait : préserver l’intégralité de l’espace vert,

conserver et réhabiliter tous les bâtiments, qui forment un ensemble historique.

Un havre de paix, un lieu de nature et un pôle de création pour Paris

Vu la qualité du bâti existant, une réhabilitation intégrale est possible.

Elle va dans le sens des urgences climatiques et biologiques d’aujourd’hui.

Nous demandons aux élus de mettre à l’étude une solution alternative de réhabilitation ,

de refuser toute construction dans l’Espace Vert Protégé,

et de viser la décision de surseoir à statuer à l’autorisation de construire afin de ne pas compromettre la mise en œuvre des objectifs de préservation du patrimoine naturel et bâti , de l’écologie, de la biodiversité, et de l’adaptation climatique.

APPEL : Sanctuarisons le site du Couvent Reille, pour un sursis à statuer

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VŒUX ET QUESTIONS DES ELUS

AU CONSEIL DE PARIS

Vœu de Marie-Claire Carrère-Gée , élue LR, au Conseil de Paris le 8 juillet, suivi des réponses de Carine Petit et d’Emmanuel Grégoire

Décembre 2019 : vœux d’Eric Azière (Modem) Marie-Claire Carrère-Gée (LR) Jérôme Gleize (EELV)

AU CONSEIL D’ARRONDISSEMENT

Question adressée par Cédric Villani à Madame la Maire Carine Petit, 23 février 2021

Réponse de Madame Agnès Bertrand, maire-adjointe à l’urbanisme, à la question de Cédric Villani

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SITUATION DU PERMIS DE CONSTRUIRE

Une deuxième demande de permis de construire a été déposée par l’opérateur In’Li début août 2021. L’instruction devrait être aujourd’hui vers sa fin.

Les habitants n’ont pas accès au dossier tant que l’instruction est en cours.

Tableau d’affichage de la Mairie du 14ème en date du 12/08/21, ci-dessous

PC 05 114 21 V0042 INLI dépôt 3 août 2021 32 avenue Reille 7-11 impasse Reille
Surface créée 7630 m2, surface démolie 2308 m2

Questions sur le deuxième projet :

  • Le projet est peu changé par rapport à celui de la précédente demande, l’emprise au sol et les hauteurs procèdent du même parti général, même si le programme est baissé de 15%. On peut se demander pourquoi une nouvelle demande, et non un simple permis modificatif.
  • Que représentent les 7600m2 de plancher à créer ? Est-ce le solde de la construction moins la démolition du Foyer impasse Reille? En ce cas, la construction nouvelle contiendrait quelque 9900m2, en plus du bâti conservé : le Couvent, son extension nord et la Chapelle.
  • Le seuil d’une évaluation environnementale, menée par le Préfet, est de 10 000m2 à créer. Si on considère toute l’opération, construction nouvelle ajoutée à la réutilisation du bâti existant, n’atteint-on pas ce seuil ? Situé dans un espace sensible, le projet mérite en tous cas une véritable évaluation de son impact environnemental et climatique.
  • Un large déplacement de la servitude EVP est nécessaire pour accueillir une part des constructions. . Comment les surfaces et les contre-parties en qualité sont-elles estimées ?

Fiche 4 : les données descriptives du projet In’Li

Appel pour un sursis à statuer

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Veille des demandes de permis de construire : site opendata des demandes de permis de construire

Observation : le site de la Ville de Paris n’indique pas la demande déposée le 3 août, publiée le 12 août 2021. Pourquoi ?

En principe ce service indique toutes les demandes depuis 6 mois.

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L’APPEL POUR LE COUVENT REILLE

télécharger l’appel pour le Couvent Reille

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compte-rendu de notre réunion du 27 mai 2021

Quel avenir pour le Couvent Reille ?

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OU EN EST LE PROJET IN’LI – EMERIGE

PC 075 114 19 V0053 avis de refus du 26 octobre 2020

PC 05 114 21 V0042 une deuxième demande est déposée le 3 août 2021

voir ci-dessus le tableau d’affichage.

Le programme annoncé semble conforme à la présentation : 7630m2 de surface de plancher à créer, R+8 étages, 130 logements, et 2300m2 à démolir.

La présentation publique du nouveau projet par In’Li a eu lieu le 28 avril. C’était une promesse de la Maire Carine Petit de la tenir avant le dépôt de la demande. A l’issue de la réunion, In’Li s’est engagé à prendre en compte certaines observations des habitants, et la Maire à veiller à en faire le retour.

Il faut manier avec précaution les images des documents, ceux-ci n’étant ni définitifs ni contractuels. Ainsi les hauteurs des bâtiments existants et celle des bâtiments projetés ne semblent pas tout à fait proportionnées. A l’œil, l’emprise au sol des bâtiments de la « maquette » ci-dessous ne correspondent pas aux plans montrés dans le compte-rendu d’In’Li, où l’emprise paraît moindre dans la partie d’angle .

C’est pourquoi nous avons demandé à In’Li le plan d’emprise au sol, les coupes en élévation et le plan-masse, cotés et à l’échelle, situés dans le parcellaire du cadastre. Ce point est en attente.

En principe le public ne dispose pas d’éléments jusqu’à la fin de l’instruction du permis de construire.

Compte-rendu de la réunion du 28 avril par In’Li

document diffusé par In’Li avant la réunion

Projet présenté par In’Li le 28 avril 2021 aux habitants du Quartier Montsouris-Dareau (capture d’écran)

Fiche 3 : Historique du projet Fiche 4 Données descriptives du projet In’Li

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LE CONSEIL DE QUARTIER MONTSOURIS-DAREAU

Le point de nos travaux, séance plénière du Conseil de Quartier Montsouris-Dareau du 18 octobre 2021

Notre position sur le projet n°2 d’IN’LI, plénière du Conseil de Quartier du 6 mai 2021

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LES ASSOCIATIONS

EXEMPLARITE 14

Pétition avril 2019

Lettre Ouverte à Madame la Maire Anne Hidalgo décembre 2021

FNE-Paris

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LES MEDIAS

La Ville Végétale : @lavillevegetale sur facebooksur twitter, sur instagram , sur youtube, sur lindekin
« Alain Peyrebère, Ses Sœurs de cœur et le Petit Bois protégé »

Episode 2 Le projet immobilier en suspens Episode  3 Quels futurs possibles ?

BFM janvier 2022

Le Parisien

La Page du 14ème

La Souris d’Eau

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PLATEAU URBAIN : L’OCCUPATION TRANSITOIRE DU SITE

Chants de Noël par un chœur formé de membres de chorales de Paris , le 22 décembre

Illumination des vitraux, samedi 2 octobre 2021 19h-22h

La fête des Jardins, 25-26 septembre 2021

occupation transitoire avec la coopérative Plateau urbain

projet d’exposition de la commission Reille avec Plateau Urbain

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notre proposition pour un Couvent de la Transition Ecologique

L’HERITAGE, LE PATRIMOINE

rôle social et culturel, soin et éducation, architecture, art religieux, spiritualité. L’intériorité, le site créé, références et signes bas bruit. Préserver pour durer.

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LE POTENTIEL NATUREL, L’ESPACE VERT PROTEGE,

rôle écologique, biodiversité, potentiel végétal botanique, arbres, sol peine terre. Climat : stockage carbone, masse feuillue et fraîcheur, thermique du sous-sol. Bien commun.

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LE COUVENT DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE

un lieu d’expérimentation, créativité, ressourcement, formation recherche. Musée du Vitrail, artisans, résidence sociale, économie solidaire, circulaire, énergétique.

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Il s’agit de conjuguer

un pôle d’activités : formation, recherche, arts et culture, résidence, économie circulaire, spiritualité,

avec un jardin-forêt au fort potentiel climatique, de biodiversité et de santé environnementale.

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fausses nouvelles

interrogations

(soutien purement moral)

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APPEL : Sanctuarisons le site du Couvent Reille, appel pour un sursis à statuer

Lettre n°1 nouvelles de la rentrée septembre 2021

notre proposition pour un Couvent de la Transition Ecologique

compte-rendu de la réunion : Quel avenir pour le Couvent Reille ?

organisée par la Commission Reille et le Conseil de Quartier le 27 mai 2021

Relevé des conclusions

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Liste des documents

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